Villa : vendre à Ajaccio ou en Corse du sud

Pour vendre votre villa en Corse du sud de nombreux paramètres sont à intégrer : localisation, environnement et particularité du marché immobilier Corse.

Etablir les diagnostics immobiliers
La toute première démarche est de faire établir les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente de votre villa sur Ajaccio, en Corse du sud ou ailleurs. Même en mettant en vente directement, la DPE, diagnostic de performance énergétique est dorénavant obligatoire dès la mise en vente.

Vous trouverez ci-après la liste des différents diagnostics immobiliers à faire réaliser.

Décorer et valoriser votre villa et son terrain
Pour vendre au meilleur prix votre villa sur Ajaccio, en Corse du sud ou ailleurs n’hésitez pas à la relooker.
Quelques trucs simples vous permettrons à moindre frais de valoriser au mieux votre villa mise en vente sur Ajaccio ou en Corse du sud.

La décision d’achat étant prise dans les deux premières minutes de visite, un terrain propre des alentours nettoyés, une barrière repeinte seront toujours des arguments supplémentaires d’achat.

Evaluer le prix de vente de votre villa sur Ajaccio ou en Corse du sud
L’évaluation vous permettra d’identifier objectivement la valeur de votre villa par rapport à son état, aux derniers travaux réalisés, au prix de vente de votre quartier.

Des plus-values sont-elles réalisables ?
Dans le cas de mise en vente d’une villa, il faut également s’intéresser à des plus-values possibles :

• Extension possible du bâti existant
• Division parcellaire du terrain existant
• Possibilité de bâti supplémentaire sur la même parcelle
• Terrain piscinable

Chacun de ces points est à étudier sérieusement avant la mise en vente de votre villa car ils peuvent être la source d’une réelle plus-value pour l’acquéreur potentiel.

Collecter les informations nécessaires à la vente de votre villa
Titre de propriété, taxe foncière, taxe ménagère, diagnostics immobiliers sont des informations à fournir obligatoirement à votre notaire.

En les préparant vous pourrez également les montrer à vos futurs acquéreurs pour une information plus précise sur votre bien.

Comment répondre à une proposition d’achat
Quel que soit l’offre prenez votre temps avant d’y répondre. Il serait dommage de perdre quelques mois supplémentaires. Réfléchissez et n’hésitez si cela n’avait déjà été fait auparavant à faire réaliser une évaluation immobilière par des professionnels pour estimer la valeur réelle de l’offre remise.